VIEIL AVON PROCHE TRANSILIEN - Ensemble immobilier mixte de rapport, composé de deux bâtis attenants :
1. une maison à usage d'habitation de 33m2 habitables, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC,
2. Un local à usage professionnel de 100m2 environ comprenant: un vaste espace de stockage et de stationnement, un bureau avec WC de 21m2 environ, une salle de repos de 9m2 environ, une mezzanine et un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 246m2 distribués par une terrasse de 50m2 environ permettant le stationnement de deux véhicules.
La maison d'habitation est vendue louée (550€ HC par mois). L'atelier est loué jusqu'au mois de Janvier 2027.
Chauffage électrique et double-vitrage dans la maison d'habitation et le bureau.
Plusieurs possibilités:
1. Convertir l'espace professionnel en maison d'habitation de type loft par exemple (sous conditions), pour un potentiel habitable total de 130 à 140m2 environ.
2. Domiciliation de votre activité professionnelle avec un complément de revenu locatif venant de la location de la maison d'habitation.
L'ensemble est proche de toutes commodités, accessibles à pied:
- gare Transilien Fontainebleau-Avon et parc du château de Fontainebleau à 500m à pied,
- centres-villes et commerces de Fontainebleau et d'Avon à proximité,
- proche tous commerces, administrations, médecins et écoles.
Zone non inondable, assainissement tout-à-l'égout.
Les trois dernières photos représentent une simulation des pièces vidées et rangées.
DPE 2025 converti conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE.
Vous pouvez consulter l'évolution du DPE relative à la réforme de 2027 sur le site suivant:: https://www.agendadiagnostics.fr
Les visites seront organisées sous présentation préalable de garanties bancaires. La présentation d'une carte d'identité en cours de validité sera exigée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
